Hvilke brancher præsterer bedst i sekundære erhvervsbeliggenheder?
På det danske marked for erhvervsejendomme har søgelyset traditionelt været rettet mod de mest centrale beliggenheder i København og Aarhus. Men i takt med at markedet modnes, og omkostningerne i bykernerne stiger, er sekundære erhvervsbeliggenheder blevet centrale omdrejningspunkter for både investorer og lejere. En sekundær beliggenhed – hvad enten det er i forstæderne eller i regionale knudepunkter – tilbyder ofte en unik kombination af lavere driftsomkostninger, bedre udvidelsesmuligheder og optimeret logistik. Succes i disse områder afhænger dog af en nøje balance mellem branchens specifikke behov og ejendommens tekniske kvaliteter. Strategisk værdi uden for bykernerne Sekundære beliggenheder i Danmark defineres ofte som erhvervszoner uden for de absolutte centre eller regionale vækstbyer som dem, vi finder i Trekantområdet. Mens kontormarkedet i de største byer kan være præget af høj leje og begrænset plads, tilbyder de sekundære områder de nødvendige rammer for arealkrævende brancher. Ifølge markedsanalyser fra førende rådgivere som EDC Erhverv og Nordicals, ser vi en tendens til, at virksomheder i stigende grad søger mod områder med højere tilgængelighed og lavere kvadratmeterpriser for at styrke deres konkurrenceevne og optimere deres bundlinje. Logistikogdistribution Logistiksektoren er uden sammenligning den stærkeste branche i de sekundære erhvervsområder. Danmark fungerer som et logistisk bindeled mellem Skandinavien og resten af Europa, hvilket gør strategiske knudepunkter uden for byerne uundværlige for forsyningskæden. Drivkræfter: Den stigende nethandel og behovet for forsyningssikkerhed kræver store lagerhaller og hurtig adgang til motorvejsnettet (især E20 og E45). Lokationer: Områder som Køge, Taastrup og Fredericia er eksempler på beliggenheder, der i praksis fungerer som landets vigtigste knudepunkter for denne branche. Investeringsaspekt: Ledigheden for moderne logistikejendomme er historisk lav, hvilket sikrer en høj grad af tryghed for investorer og stabile lejeindtægter. Letindustriog produktion …
