I lang tid har Danmark været blandt de førende lande i verden, hvad angår bæredygtigt byggeri og optimering af bygningers energiforbrug. Det skandinaviske land har sat ambitiøse mål om at være et foregangsland inden for bæredygtig udvikling. I 2020 vedtog den danske regering og et flertal i Folketinget en af verdens mest radikale klimalove. Loven indebærer en reduktion af drivhusgasudledningen med 70 procent i 2030 sammenlignet med niveauet i 1990-91. For at nå dette mål har landet allerede indført strenge standarder for energieffektivitet og bæredygtighed af bygninger i den kommercielle sektor.
Alle nye bygninger skal forbedre energieffektiviteten med 25%. På nuværende tidspunkt er der en frivillig målsætning om 75% energibesparelse i bygninger inden 2020, og Danmark har investeret betydelige ressourcer i at fremme energieffektivitet i bygninger. Dette skal fremme hurtig udvikling og integration af avancerede “grønne” teknologier i byggeri over hele Danmark. Landet viser beslutsomhed i at opfylde ambitiøse miljømål og sætter en høj standard for andre nationer.
Sådanne initiativer stimulerer en hurtig implementering af “grønne” teknologier i kontor- og butikscentre over hele landet. Dette gør bæredygtigt byggeri til en attraktiv investeringsmulighed. Udover de økonomiske fordele giver en miljøvenlig tilgang virksomheder mulighed for at demonstrere socialt ansvar og forbedre deres image. Yderligere incitamenter til bygherrer er kommet i form af tilskud og skattelettelser til grønt byggeri fra den danske regering. Derfor bør man i de kommende år forvente en endnu større udbredelse af energieffektive og miljøvenlige ejendomme i Danmarks kommercielle sektor. På den måde bevæger Danmark sig konsekvent imod det ambitiøse mål om at gøre erhvervsejendomme grønnere og sætter standarden højt for andre lande.
“Grønt” byggeris indvirkning på kommerciel ejendom i Danmark
”Grønt” byggeri har en yderst positiv indvirkning på udviklingen af kommerciel ejendom i Danmark. En af de primære fordele er en stigning i de pågældende ejendommes markedsværdi, da miljøvenlige bygninger ofte anses for at være mere attraktive for potentielle købere eller lejere. Høj energieffektivitet og mulighed for besparelser på driftsudgifter er vægtige argumenter, når der træffes investeringsbeslutninger om kommercielle ejendomme. En anden fordel er forbedring af image for virksomheder, der ejer sådanne grønne kontorbygninger og butikscentre. Det viser nemlig deres ansvarlige holdning til miljøet og virksomhedens sociale ansvar. Der er dog også visse ulemper. Blandt andet kræver bæredygtigt byggeri større opstartsinvesteringer end traditionelt byggeri. Der er også en risiko for forsinkelser i ibrugtagningen på grund af sådanne projekters kompleksitet.
Imidlertid opvejer fordelene ulemperne markant på lang sigt. Derfor vinder bæredygtigt byggeri hastigt indpas blandt investorer og udvikler Danmarks kommercielle ejendomssegment som innovativt og bæredygtigt.
Konklusion:
- Danmark har længe været kendt som en verdensleder inden for bæredygtigt byggeri. Landet har indført nogle af de strengeste standarder i Europa for energieffektivitet og bæredygtighed af nye ejendomme i den kommercielle sektor. Ifølge lovgivningen skal alle nye kontor- og butikslokaler leve op til en energiklasse på mindst “A”.
- Dette har medført en hurtig vækst i markedet for bæredygtigt byggeri og implementering af relaterede teknologier såsom solceller, varmegenvindingssystemer mv. De muliggør nemlig betydelige besparelser på driftsudgifterne for disse ejendomme.
- Samtidig foretrækker lejervirksomheder i stigende grad netop energieffektive og miljøvenlige kontorer. Det forbedrer virksomhedens image og demonstrerer dens ansvarlighed over for samfundet. Sådanne “grønne” kontorer bruges flittigt i markedsføringsøjemed.
- Den danske regering opfordrer kraftigt til denne tendens ved at give betydelige skattelettelser og tilskud til virksomheder, der investerer i bæredygtigt byggeri af kommerciel ejendom.
Derfor bliver bæredygtigt byggeri hurtigt en ny kvalitets- og teknologisk standard på det danske marked for kommercielle ejendomme, hvilket gør det mere konkurrencedygtigt og innovativt.
